1. В части организации кредитования юридических лиц: - проведение переговоров с Клиентами в целях выявления потребностей в банковском финансировании, предварительной оценки финансового состояния предприятия, наличия залогового обеспечения, перспектив деятельности на период действия кредита и т.п.; - подготовка материалов для банка, содержащих сведения о структуре собственности предприятия, описание основных видов деятельности, производственных активов, основных контрагентах, оценка финансового состояния, разработка предварительной структуры кредитной сделки и основных параметров кредитования; - проведение переговоров с банками; - консультационная помощь в подготовке Клиентом пакета документов для банков (анкет, бизнес-планов или ТЭО, форм управленческой отчетности, включая расчет Cash Flow и т.п.). 2. В части девелоперских проектов (организация комплексной работы над проектами строительства объектов недвижимости, в том числе): - подбор земельного участка/инвестиционного проекта; - организация сделки по приобретению земельного участка/инвестиционного проекта; - подготовка бизнес-плана; - организация финансирования посредством привлечения Инвесторов/Соинвесторов и банковских кредитов; - организация и выполнение функций офиса продаж застройщика; - разработка стратегии позиционирования объекта недвижимости; - разработка политики ценообразования, стратегии продвижения объекта недвижимости и плана рекламной кампании; - разработка банковских продуктов в рамках реализации ипотечных программ с банками; - мониторинг рынка и конкурентов в локальной зоне проекта и схожих по качественным характеристикам проектов/объектов недвижимости; - формирование отчетности о ходе продаж объектов недвижимости. Под моим руководством успешно реализован проект по строительству и продаже ЖК Кунцево Дом (www.kuntsevo-dom.ru). В данном проекте мною осуществлена подготовка бизнес-плана, организация финансирования с привлечение кредита банка и денежных средств инвесторов-юридических лиц, разработка стратегии продаж, маркетингового плана, организация офиса продаж на объекте, привлечение субагентов по продаже, организация сделок по продаже квартир и нежилых помещений, подготовка отчетов для инвесторов, изготовление интернет-сайта.Нашей компанией реализовано более 90% от общего объема объектов в ЖК. 3. В части агентства недвижимости: - поиск каналов для привлечения продавцов объектов недвижимости; - договорная работа с продавцами недвижимости; - разработка рекламной стратегии; - контроль за бюджетом рекламных расходов; - подготовка презентационных материалов; - поиск потенциальных покупателей объектов недвижимости (в том числе адресный); - показы объектов недвижимости, консультации покупателей, организация переговоров с собственниками, согласование схемы сделки; - проведение сделок с объектами недвижимости; - организация участия в выставках недвижимости, работа на выставках; - работа с CRM Mango. |