Главный инженер по эксплуатации/Руководитель службы эксплуатации

Имя

Константин

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Химки

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

10 лет

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

53 года   (31 марта 1971)

Опыт работы

Период работы

август 2020 — по настоящее время   (4 года 3 месяца)

Должность

Инженер Службы эксплуатации/Инженер сервисных услуг

Компания

Группа компаний ПИК

Обязанности

Инженер Службы эксплуатации

• Плановое, текущее обслуживание инженерных систем и оборудования МКД (13 жилых домов-353 тыс. м2, 1 подземный паркинг- 930 м/м (34, 4 тыс. .м2).

• Проведение общестроительных ремонтных работ.

• Локализация аварий МКД, оперативное устранение их последствий.

• Контроль за работой подрядных организаций.

• Взаимодействие с жителями, прием жалоб, претензий жителей, оперативное решение возникающих проблем.

• Работа с контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями, с арендаторами коммерческих помещений.

• Управление подчиненным персоналом Службы эксплуатации (в подчинении 6 человек).

Инженер сервисных услуг

• Организация выполнения сантехнических, электротехнических, вентиляционных работ собственникам МКД на платной основе на объектах компании.

• Производственное планирование, контроль и координация деятельности подведомственных подразделений и служб компании при выполнении работ на вверенных локациях- 45 Служб Эксплуатации.

• Выявление и пресечение фактов противоправной деятельности сотрудников компании, третьих лиц, при выполнении работ.

• Разработка технических условий на выполнение работ, проверка сметной стоимости, объемов выполняемых работ и услуг.

• Контроль за разработкой проектной документации, соблюдением строительных норм и правил, сдачей объектов в эксплуатацию в установленные сроки.

• Осуществление функций тех. надзора при выполнении работ со стороны Заказчика.

• Контроль за соблюдением подрядными организациями нормативов, заложенных в сметы расходов, проверка объемов и стоимости выполненных робот и оказываемых услуг.

• Взаимодействие с жителями, прием жалоб, претензий жителей, оперативное решение возникающих проблем.

• Оперативное управление подчиненным персоналом 45 Служб эксплуатации объектов, в рамках выполнения работ.

Ключевые результаты:

• реорганизация Служб Эксплуатации в части выполнения работ и оказанию платных услуг населению;

• успешное внедрение института самозанятых работников на части объектов;

• достижение 100% выполнения поступающих от граждан заявок на выполнение работ в течение 2-х дней.

Период работы

февраль 2020 — по настоящее время   (4 года 9 месяцев)

Должность

Руководитель производственно-технического отдела

Компания

МАУК "Парки Красногорска"

Обязанности

• Содержание и обслуживание парковых территорий, объектов инфраструктуры, зданий и сооружений (5 парков -91 га., 3 здания, 15 производственных объектов).

• Производственное планирование и оперативное управление производственной деятельностью учреждением.

• Руководство отделом ПТО, службой главного инженера, парковыми эксплуатационными подразделениями. (25 чел.)

• Организация строительства и реконструкции объектов. подготовка к проведению работ.

• Разработка технических заданий на выполнение работ, проверка сметной стоимости, объемов выполняемых работ и услуг.

• Приемка качества работ вновь созданных объектов МКД со стороны эксплуатирующей организации

• Контроль за разработкой проектно-сметной документации, соблюдением строительных норм и правил, сдачей объектов в эксплуатацию в установленные сроки.

• Осуществление функций тех.надзора при выполнении работ строительных работ со стороны Заказчика

• Контроль за соблюдением подрядными организациями нормативов, заложенных в сметы расходов, проверка объемов и стоимости выполненных робот и оказываемых услуг.

• Контроль за соблюдением норм по охране труда и пожарной безопасности.

Период работы

октябрь 2019 — февраль 2020   (5 месяцев)

Должность

Ведущий инженер Службы эксплуатации по ОВиК и ОСР

Компания

ООО "Территория Комфорта-Химки"

Обязанности

• Эксплуатация инженерных систем ОВиК МКД (9 жилых домов-336 тыс. м2, 5 подземных паркингов- 923 м/м (29, 8 тыс. .м").

• Проведение общестроительных ремонтных работ.

• Исполнение ППР, текущее обслуживание и ремонт ИТП (14 шт.), инженерных систем ОВиК.

• Участие в планировании расходов (в части касающейся), контроль за расходованием средств.

• Приемка качества работ вновь созданных объектов МКД со стороны эксплуатирующей организации

• Контроль за работой подрядных организаций..

• Взаимодействие с жителями, прием жалоб, претензий жителей, оперативное решение возникающих проблем.

• Работа с контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями, с арендаторами коммерческих помещений.

• Управление подчиненным персоналом Службы эксплуатации (в подчинении 13 человек).

Ключевой результат:

Устранение многолетней проблемы с водоснабжением комплекса (ликвидация дефектов магистрального водопровода)

Устранение многолетней проблемы засорения канализации комплекса и подтопления фекальными водами (ремонт и прочистка домовой и магистральной сети)

Период работы

май 2017 — октябрь 2019   (2 года 6 месяцев)

Должность

Директор по эксплуатации

Компания

ТСЖ "Аист 2003"

Обязанности

• Организация обслуживания и эксплуатации МКД повышенной комфортности (3 жилых корпуса-50 тыс м2, подземный паркинг- 80 боксов).

• Планирование бюджета ТСЖ, контроль за расходованием средств.

• Проведение переговоров с подрядными организациями, проведение тендеров.

• Контроль за работой подрядных организаций, проверка сметных расчетов.

• Взаимодействие с жителями, прием жалоб, претензий жителей, оперативное решение возникающих проблем.

• Работа с контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями, с арендаторами коммерческих помещений.

• Управление Службой эксплуатации (в подчинении 24 человека).

• Плановое, текущее обслуживание инженерных систем и оборудования МКД, капитальный ремонт (водоснабжение, отопление, электроснабжение, вентиляция, лифтовое хозяйство, слаботочные системы).

Ключевые результаты:

• сокращение просроченных платежей в 3 раза;

• сокращение аварий инженерных сетей на 30%;

• реорганизация службы эксплуатации;

• модернизация и ввод в эксплуатацию автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей;

• реконструкция и ввод в эксплуатацию пожарного водопровода;

• проведение капитального ремонта систем холодного и горячего водоснабжения;

• проведение строительной экспертизы и капитальный ремонт кирпичных фасадов корпусов;

• капитальный ремонт кровли подземного паркинга.

Период работы

март 2011 — ноябрь 2016   (5 лет 9 месяцев)

Должность

Генеральный Директор

Компания

Строительная компания "Трилом"

Обязанности

• Расширение присутствия компании на строительном рынке.

• Ведение переговоров с потенциальными клиентами, презентация услуг компании.

• Организация работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.

• Организация технической эксплуатации МКД, ИЖС

• Подбор и эффективное управление субподрядными организациями, поставщиками материалов, конструкций, оборудования.

• Формирование бюджета и контроль его выполнения

• Обеспечение заданного уровня качества и себестоимости строительства.

• Взаимодействие с клиентами, в том числе разрешение проблемных ситуаций.

• Управление разработкой и внедрением мероприятий по увеличение эффективности бизнеса.

Ключевые результаты:

• отсутствие претензий от клиентов и значительных гарантийных случаев;

• развитие направления по технической эксплуатации МКД, ИЖС;

• карьерный рост в компании с должности главного инженера.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1993 год

Учебное заведение

Карачаево-Черкесский технологический институт

Специальность

Инженер- строитель

Образование

Высшее

Окончание

1994 год

Учебное заведение

Ростовскй Государственный Университет

Специальность

Юрист

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

• Группа электробезопасности IV

• Аттестация "Организация эксплуатации лифтов"

• Аттестация "Пожарная безопасность"

• Аттестация "Охрана труда"

• Курсы повышения квалификации по программе "Эксплуатация производственных объектов в ЖКХ (отопление, вентиляция и кондиционирование"

Навыки и умения

• Управление строительством

• Технадзор

• Разработка технических заданий

• Техническая эксплуатация и содержание инженерных сетей

• Капитальный ремонт зданий, инженерных сетей

• Водоснабжение и канализация

• Производство строительно-монтажных работ

• Малоэтажное строительство

• Ведение переговоров

• Проведение тендеров

• Договорная работа

• Претензионная работа

• Материально-техническое обеспечение

• AutoCAD Компас

Обо мне

Энергичность,

Работоспособность,

Стрессоустойчивость

Умение решать поставленные задачи и добиваться результата от подчиненных

Без вредных привычек

Не судим