Организация выполнения работ по технической эксплуатации инженерных систем здания ТРЦ "Солнечный" Техническая эксплуатация инженерных систем включает в себя полный спектр работ с инженерными сетями и коммуникациями любой сложности: - контроль состояния инженерных систем объекта -поддержание работоспособности инженерных систем в любое время года -комплексное инженерно-техническое обслуживание инженерных систем -сезонная наладка и тестирование инженерных систем -осуществление планово-предупредительных мероприятий по предотвращению выхода из строя систем жизнеобеспечения объекта -своевременное и профессиональное выполнение ремонтных работ квалифицированным персоналом компании -техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций Обслуживание включает в себя комплекс работ по регламентному, плановому, профилактическому, текущему, а также аварийному обслуживанию инженерных сетей и коммуникаций. Проведение тестирование систем, настройку и регулировку инженерных коммуникаций, а также произведение всего комплекса необходимых работ по поддержанию работоспособности инженерных систем объекта. 1. Технического обслуживания электротехнического оборудования по низкой и высокой стороне, подготовка приказа и назначение ответственного за безопасную эксплуатацию энергоустановок; 2. Техническое обслуживание инженерного оборудования системы отопления с проведением сезонных работ (включая тепловой узел, контрольно-измерительные приборы, радиаторы отопления, фанкойлы в соответствии с проектным перечнем оборудования), контроль за температурными режимами теплоносителя, взаимодействие с городским службам; Техническое обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения, включая обслуживание и текущий ремонт сантехнического оборудования. Контроль за оборудованием индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) водомерными узлами, системами водоподготовки и т. д.; 3. Техническое обслуживание систем канализации, дренажа, ливнестоков, жиро- и шламоуловителей; 4. Техническое обслуживание систем климатики и кондиционирования воздуха, включая тепловые завесы, с проведением сезонных переналадок; Обслуживание систем вентиляции (вентиляторы, воздуховоды и т.д.); Наработка в плане работы координатором действий субподрядных организаций по техническому ослуживанию: -Систем пожарной безопасности здания: АПС, СОУЭ, АСПТ, ВПВ; -Контроль за первичными средствами пожаротушения; -Системы автоматики пожарных насосных станций; -Техническое обслуживание лифтов, эскалаторов и грузоподъемников; -Техническое обслуживание всех слаботочных систем; -Техническое обслуживание систем автоматики; -Техническое обслуживание систем контроля за въездом автотранспорта; -Техническое обслуживание ворот и шлагбаумов; -Обслуживание систем охранной сигнализации; -Обслуживание систем теленаблюдения; -Полный комплекс услуг клининга как внутренних помещений, так и прилегающей территории в зимний и летний периоды. Организация обучения персонала правилам ОТ и ТБ, сдачи экзаменов на подтверждение знания норм и правил. Контроль за расходованием энергоресурсов, взаимодействие с контролирующими органами и ресурсо-снабжающими организациями. Новаторство и внедрение перспективных мероприятий по энергосбережению и энегоэфективности. | 